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交通部卡爱情摩天轮? 高巿变更港区开发负担回馈反制

暗黑停车场城市死角变身超人气商场 基隆东岸广场荣获台湾建筑奖首奖

▲ 基隆东岸广场荣获台湾建筑奖首奖。

高雄市府新团队上任后,大发一分快3投注推动「爱情摩天轮」招商投资,多家厂商看中高雄多功能经贸园区第20工区优越条件,提出开发提案;无奈交通部以「未看到计画书」为由卡关,高雄市都发局今天硬起来宣布,中央未与市府签订开发协议书,让高雄港区延宕开发1.5年,都发局将发函航港局及港务公司,依都市计画书规定,将第20工区变更负担回馈恢复回52%。估计延宕造成的国有土地资产负担回馈损失3.2公顷,市值超过11亿元以上。高市都发局长林裕益表示,土开公司经营的高雄港区1至10、16至18、21号码头土地,位在「高雄多功能经贸园区特定区」第20工区内,依其都市计画规定,各工区基地开发前,必须先完成两件事情,第一是提「开发计画书」报经都市计画主管机关(高雄市政府)审定,第二是开发单位须与高雄市政府「签订开发协议书」。 林裕益局长又说,土开公司经营的20工区基地「开发计画书」,港务公司早在去年7月前市府时期就已提报,并经市府于同年9月审定。目前就只待高市府、交通部航港局及港务公司三方,完成开发许可协议书签订之后,就可以进行基地招商开发作业。林裕益说,港务公司去年7月就以开发许可方式申请办理高雄港1至10、16至18、21号码头(多功能经贸园区第20工区)开发计画案,但迟未与市府签订开发协议书,让高雄港区延宕开发1.5年,都发局将发函航港局及港务公司,依都市计画书规定,将第20工区变更负担回馈恢复回52%。林裕益说,为鼓励加速「多功能经贸园区」地主开发意愿,高市府2013年办理「变更高雄多功能经贸园区特定区细部计画(第二次通盘检讨)」,明白规定各开发工区如于本都市计画公告实施后6年内(即于今年6月4日前), 与市府完成协议书签订,交通部所需回馈高雄市政府土地的负担回馈比例,得降为「42%」,否则就须恢复为原负担回馈土地比例「52%」。都发局长林裕益无奈表示,公文往返及协商,费时长达一年,至今三方协议书仍未能签订。早已超过都市计画规定期限,目前依都市计画规定,本案开发土地负担回馈土地比例,必须将「42%」恢复为「52%」,估计延宕造成的国有土地资产负担回馈损失3.2公顷,市值超过11亿元以上。都发局又说,签订第20工区系依「开发许可」方式办理开发,如未签订协议书,依法不得申请建筑,只能依现状使用,也不可以做商业使用!如此一来,不只「爱情摩天轮」无法招商开发,旧港区32.4公顷土地,也都无法招商开发,严重影响高雄港区发展。高雄港务局20工区位置图。图/高雄市都发局提供 分享 facebook

记者郭世贤/基隆报导「2019台湾建筑奖」颁奖典礼14日下午在台北南港展览馆举行,基隆东岸广场在众多优秀作品竞争中脱颖而出,荣获首奖殊荣,市府由都市发展处处长徐燕兴代表,自内政部次长花敬群手中接过奖牌。

▲ 暗黑停车场城市死角变身超人气商场,大发三分快3投注基隆东岸广场荣获台湾建筑奖首奖。(图/基隆市政府提供)

14日是全国建筑师节,全国建筑师齐聚南港展览馆,共同研讨,也颁发今年度建筑各项奖章。基隆东岸广场商场位于基隆东岸码头,该建物原为地下四层、地上一层之老旧停车场,原来空间开放性不足,为城市死角。经由促参引进民间投资和经营活力,并邀请梁豫章建筑师,在梁建筑师巧妙的设计,精炼的建筑设计与精准的材料运用。并在市府以整体都市设计的协力下,取得今年度建筑界最高荣誉,台湾首奖。

基隆市都市发展处表示,大发二分快3代理基隆海港、城市与山丘形成紧密的都市发展关系,东岸广场是内港第一步,市府以「港、城、丘」的都市再生策略,未来还会结合东岸海港大楼整改建、文化中心改建,并兴闢东岸广场,将这几块基地用天空平台串接起来。后续市府将透过城际转运站新建工程、国门广场计画、水环境改善计画等...,将基隆内港水岸环境塑造为国际观光、人本、亲水休憩兼具的都市空间。基隆重回台湾头,已经成形。

一般促参的商场设计,以商业空间极大化设计,缺少公共开放空间,评审委员认为,东岸广场于地面一层留设公共通廊,让田寮河与忠一路商圈联通,并把交通循环站服务空间点亮。三楼的退缩开放空间,成为观赏邮轮和基隆港绝佳地方,楼上的开放天空跑道,也别具特色。一个商业空间有如此的公共性,评审认为这市府和投资者,高度整合,显见市府能力。

▲ 基隆东岸广场荣获台湾建筑奖首奖,基隆市府由都市发展处处长徐燕兴代表领奖。

2019年共177件作品参选,经过建筑师与学者组成的评审团实地勘查入围作品后决选,基隆东岸广场透过老建筑改造,让没落景象翻转为人流来往的商业与休憩空间,展现建筑的环境影响力及启发性,因此才在众多优秀作品的竞争中脱颖而出。

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